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海曙两个拆迁项目均实现100%签约

2023年，海曙签约率止步于72%，拆迁拆迁被搁置；2024年，项目现签有4户最终未签约，均实拆迁再度被搁置——这个项目，海曙即海曙区三支街配套一路及配套设施房屋征收项目。拆迁

昨天（1月11日），项目现签是均实该项目第三次征收的签约截止日，据宁波市国有土地上房屋征收信息公开系统显示，海曙其签约率已达到100%！拆迁

这次，项目现签确定拆迁！均实

截图自宁波市国有土地上房屋征收信息公开系统。海曙

该项目具体四至范围为：东至空地，拆迁南至空地，项目现签西至博洋集团（不含），北至河流。即下图红圈中的一整幢楼，其东南面是在建的滨建潮映府、西南面是博洋集团。

项目共涉及被征收总户数25户（含住宅24户、非住宅1户），被征收总面积约1900平方米。

最终签约数据显示，该项目货币化率100%，即所有签约的被征收人都选择“拿钱”，而非“拿安置房”。

被征收住宅楼。宁波晚报记者施文/摄

据此前发布的房屋征收补偿方案，该征收项目涉及的住宅用房，被征收人如选择货币补偿，被征收住宅预评估比准价格为24130元/平方米，并按被征收房屋评估价值的15%给予补助。被征收人在签约期限内签订补偿协议并在搬迁期限内完成搬迁，再按被征收房屋评估价值的10%给予签约搬迁奖励。

另，被征收人选择货币补偿，并将货币补偿资金（被征收房屋评估价值和货币补偿补助资金）全额兑换成房票，在征收补偿协议生效之日起12个月内购买本市行政区域内住宅房屋（含车库、车位）的，凭不动产权证和购房纳税凭证（购买住宅房屋为期房的，凭网签备案的买卖合同和全款购房凭证），可按被征收房屋评估价值（实际购房资金少于被征收住宅房屋评估价值的按购房纳税凭证记载的价税合计资金）10%的比例给予房票购房补助。

此外，除上述房票购房补助外，按照海曙现行房票政策，拿房票在海曙区内购买新建商品住宅的，还可获为被征收房屋评估价值5%的房票购房奖励。

即，住宅用房被征收人若拆迁后不买房，大概可以赔到3万元/平方米左右。如果凭房票购买二手房，补偿价为3.25万元/平方米左右；如果凭房票在海曙买新房，补偿价则在3.4万元/平方米左右。

据海曙区南门街道拆迁办消息，目前，博洋地块已征收（收购）部分房屋已按要求完成拆除，本次完成签约的地块未来将与博洋地块一同作为三支街配套一路及配套设施用地。

据早前三支街配套一路及配套设施项目规划选址公示信息，该项目将连通王家桥河两侧的尹江岸区域与铁路宁波站南面甬水桥科创中心、重建后新开放的宁波盆景园等所在区域。

海曙另一个拆迁项目——高桥镇红心村夏家地块城市更新项目，也在签约期内（2025年11月18日-12月6日），实现100%签约清零！

夏家地块位于规划的月塘东生态区战略发展区范围内。项目涉及集体住宅75户，房屋建筑面积1.6万平方米。

此次拆迁，住宅用房补偿安置为货币安置、调产安置及混合安置，货币安置部分均以房票形式实施。